Chung cư và nhà phố đều có ưu và nhược điểm riêng. Chọn cái nào mới là đúng? Chúng tôi đã tổng hợp một số phân tích dưới đây để giúp bạn đưa ra quyết định tốt nhất.
>>> Mua Bán Nhà Quận 1 Giá Rẻ Mới Nhất
Ưu điểm nhà chung cư (căn hộ)
Hệ thống hạ tầng đồng bộ cho phép bạn tận hưởng tất cả những tiện ích khác nhau, tùy thuộc vào dự án. Chúng bao gồm siêu thị, quán cà phê, khu vui chơi trẻ em, công viên cây xanh, ngân hàng, trường học, nhà thuốc, hồ bơi, phòng tập thể dục thẩm mỹ, sân
Tất cả các phòng trong căn hộ đều có mặt bằng. Yếu tố này phù hợp với các hộ gia đình có trẻ em và người già.
Hệ thống camera và thẻ từ đảm bảo an toàn hơn trong chung cư.
Không khí thoáng đãng và mát mẻ nếu bạn ở tầng trung đến cao. Sau một ngày làm việc căng thẳng, bạn sẽ có thể tận hưởng cảnh quan tuyệt đẹp và thư giãn.
Nếu bạn không có nhiều tiền, bạn có thể vay ngân hàng mua trả góp với các phương thức thanh toán linh hoạt, đóng tiền chia nhỏ từ khi bắt đầu xây dựng.
Căn hộ chung cư là một lựa chọn tuyệt vời cho những đứa trẻ trong gia đình bạn vì các sân chơi ở đó sẽ cho phép trẻ vui chơi và giao tiếp với những đứa trẻ cùng trang lứa trong một môi trường tiện nghi và văn minh.
>>> Bán toà nhà quận 1 phường Tân Định
Nhược điểm nhà chung cư (căn hộ)
Vì cả tòa nhà chung cư đều có hệ thống thang máy chung nên khó đi lại.
Khi bạn muốn xây dựng hoặc sửa chữa căn hộ của mình, bạn phải có sự đồng ý của chủ đầu tư hoặc ban quản lý tòa nhà, vì chung cư được quản lý và chi phối bởi ban quản lý.
Bạn phải trả mỗi tháng cho các dịch vụ như an ninh, vệ sinh, gửi xe, quản lý và bảo trì.
Nó dễ bị ảnh hưởng bởi âm thanh xung quanh, đặc biệt là trong các gia đình có con cái.
Không giống như nhà riêng lẻ, có nguy cơ cháy nổ cao hơn. Nhà chung cư dễ bị xuống cấp. Nhà chung cư thường khó bán sau một thời gian dài sử dụng.
Bạn sẽ gặp nhiều khó khăn trong sinh hoạt hàng ngày nếu tòa nhà chung cư của bạn không tích hợp các tiện ích hoặc ở xa khu dân cư hiện hữu và khu trung tâm hành chính.
Trong một căn hộ, các hệ thống điện, nước, trần, mái, cống và rãnh đều được sử dụng cùng nhau, vì vậy khó tránh khỏi bất cập trong trường hợp hư hỏng hoặc xuống cấp.
Tầng hầm là nơi mọi người trong căn hộ giữ xe chung, vì vậy khó tránh khỏi việc trầy xe và mất nón bảo hiểm nếu không bảo quản cẩn thận.
Trong một số căn hộ, hệ thống hố ga đã bị hư hỏng, khiến nước ngập tầng hầm và ngập xe của cư dân.
Gia đình bạn có thể bị ảnh hưởng bởi tiếng động từ nhà bên nếu hệ thống cách âm không tốt, đặc biệt nếu nhà họ có trẻ nhỏ. Cư dân mới nhận được sổ hồng thường mất một thời gian.
Rủi ro liên quan đến việc chủ đầu tư không bàn giao nhà và không gian sử dụng chung bị chiếm đoạt
Ưu điểm nhà ở riêng lẻ (nhà phố)
Sau khi thanh toán đầy đủ cho bên bán, bạn sẽ nhận được sổ đỏ và sổ hồng.
Bạn có thể mua một căn hộ hoặc một căn nhà phố với diện tích lớn hơn với cùng một số tiền. Chẳng hạn, một căn nhà phố có diện tích 35m2 và cao ba tầng, tương đương với tổng diện tích sàn xây dựng là 105m2.. Khi mua chung cư, bạn chỉ có thể mua một căn hộ có diện tích từ 70-80 mét vuông..
Do nhà phố thuộc sở hữu của riêng bạn, bạn có thể làm những gì bạn muốn, chẳng hạn như sửa chữa, cơi nới hoặc tổ chức tiệc, ma chay, cưới hỏi, v.v.
Không giống như ở chung cư, bạn không cần chi thêm bất kỳ chi phí nào.
Căn nhà thanh khoản có thể tăng giá theo thời gian.
So với nhà chung cư, tình trạng xuống cấp nhanh hơn.
Nhược điểm nhà ở riêng lẻ (nhà phố).
Giá đất thường cao hơn gấp đôi hoặc ba lần so với giá nhà chung cư trong cùng một khu vực. Bạn có thể mua một mảnh đất ngoại thành với giá cùng một số tiền nhưng không thể mua một căn hộ chung cư ở trung tâm thành phố.
Không giống như chung cư, các dịch vụ tiện ích và cơ sở hạ tầng không được đồng bộ. Ví dụ, nếu bạn muốn đi siêu thị hoặc uống một ly cà phê ở một chung cư, bạn phải đi xe máy từ vài trăm mét đến vài cây số, trong khi bạn có thể đi bộ.
Nếu nhà của bạn nằm trong hẻm, đặc biệt là hẻm nhỏ hoặc hẻm cụt, thì tài sản đó sẽ không có tính thanh khoản cao và sẽ không tốt về mặt phong thủy, và bạn sẽ không có nhiều chỗ để xe khi đông người đến chơi.
Chọn loại nhà nào?
Trước khi bạn quyết định “xuống tiền”, hãy xem xét nhu cầu và khả năng tài chính của bạn. Nếu bạn là một người trẻ mua nhà với mục đích để ở, căn hộ chung cư là lựa chọn tốt nhất vì loại hình này phù hợp với những người yêu thích sự thoải mái cùng với các dịch vụ và tiện nghi được cung cấp trong căn hộ. Người ta có thể chọn mua căn hộ chung cư nếu họ không quan tâm đến việc mua cần có lời.
Tuy nhiên, bạn nên chọn nhà ở riêng lẻ—còn được gọi là nhà phố—nếu bạn mua nó vừa để ở vừa để đầu tư và muốn mong muốn tài sản của mình sẽ tăng giá trong tương lai. Người mua nhà có thể có được nơi ở và tạo ra doanh thu hàng tháng bằng cách sử dụng phương pháp mua nhà này.
Những người già thường không thích ở chung cư vì họ nghĩ rằng nó sẽ gây ra rắc rối khi “chung đụng” và mất thêm các khoản phí dịch vụ.
Căn hộ chung cư là lựa chọn lý tưởng cho những cặp vợ chồng trẻ có con. Để họ có thể đi làm cả ngày mà không lo lắng về vấn đề trộm cắp, họ cần một khu vực an toàn đủ đảm bảo.
Những người hiện đang độc thân cũng có thể suy nghĩ về việc mua chung cư nếu họ không thích sự yên tĩnh và riêng tư của việc ở nhà riêng lẻ.
Bạn nên mua một ngôi nhà riêng lẻ nếu bạn muốn để lại tài sản cho con cháu sau này. Điều này sẽ giúp bạn tránh các quy trình rườm rà và phức tạp, đồng thời giá trị của tài sản có thể sẽ tăng hoặc giữ nguyên giá trong tương lai.
Ngoài ra, bạn nên chọn nhà phố nếu bạn muốn đầu tư kinh doanh, cho thuê hoặc cho thuê.
Ngoài ra, bạn nên xem xét việc mua nhà phố nếu bạn quan tâm đến phong thủy. Nhà chung cư, một loại tài sản có thiết kế xây dựng sẵn, có thể tạo ra nguồn sinh khí xấu hoặc mang đến tài khí không may mắn cho bạn và gia đình.
Những điều nên tránh
- Chọn hướng nhà phù hợp với tuổi tác;
- Xây dựng không an toàn;
- Pháp luật không minh bạch và không rõ ràng;
- Mua một ngôi nhà với mức giá quá cao so với giá thị trường;
- Phong thủy không tốt;
- Chọn chủ đầu tư có uy tín để đảm bảo rằng công việc sẽ hoàn thành đúng hạn;
- Khu đất đang trong tình trạng tranh chấp hoặc nằm trong diện quy hoạch của chính phủ; Không có an ninh;
- Để chọn khu vực tiềm năng, hãy xem xét dòng tiền.
Tóm lại, mua nhà đất hoặc chung cư là một lựa chọn tốt nếu nơi đó có đầy đủ cơ sở hạ tầng và an ninh được đảm bảo. Mỗi loại hình đều có những ưu và nhược điểm khác nhau, vì vậy điều quan trọng là phải phù hợp với nhu cầu của bạn và tìm hiểu kỹ trước khi mua. Tuy nhiên, bạn không nên quá kỹ để đánh mất cơ hội vàng trong tay người khác.
- Nhà Phố Trung Tâm Sài Gòn
